交付三年, 整幢楼只有6户入住? 网友: 便宜15万, 我也不敢买了

发布日期:2022-05-07 17:18    点击次数:158

大多数人印象中,

丁桥、临平一带的购房群体,

以自住为主,投资客很少,

事实真的是如此吗?

19楼app用户(ID:0灯火阑珊处0)

记录了自己陪朋友看房全过程,

一起来看看!

年前陪朋友在丁桥、临平一带看房,他看中了一套但因价格问题没下手。

上个礼拜四,中介打朋友电话说房东主动优惠十五万,才过了个年就优惠十来万,朋友很高兴,生拉硬扯又要我陪他去看。

上次看房囫囵吞枣似的看了下,这次我们比中介提早了半天就去了楼盘那里,详细查看楼盘情况,询问物业和保安,网上查了下资料,做足功课。

给我们感觉是虽然该楼盘交房三四年了,但是入住率不高,目前某家挂牌不是很多,看现在情况,以后肯定会越来越多。

周边几个楼盘挂牌数量比他高一两倍,我们还加了该楼盘销售微信,问他房子是不是都售罄了,他说卖是都卖掉了。

不过他手上有几套原业主退掉的,还没办产证相当于一手房,报价也不便宜又是低层就算了,地铁开通是利好,但房子挂牌数量过多是导致房价迟迟上不去主要原因。

中介来了后,发生了一段小插曲:我们在房子里看了半天才发现带错楼层了!那套房子虽然比我们看的房子低,但采光依然不错,我们突然想到一个事:这幢楼到底有几套空置房.......

在我们百般搜寻下,总高二十多层的,大概也就五六户入住......也就是说我们看的那套房子上下几层都是炒房客的,有些已经挂在平台上,成功案例有的还没有。

朋友有点不爽了,这是赤裸裸去接盘啊,天知道这么多套房子能卖到什么时候,更何况还有周边那么多挂牌房,我们两人越想越沮丧。

我朋友并不是摇不到房,主要是摇到的楼层不喜欢,现在这么看来,不知有多少炒房客和他竞争摇号......

最终我朋友打算还是等等,明年旁边又有新房交付,未来会有巨量二手房上市,根本不怕买不到!如此之多房子一时半会市场难以消化,总有急着抛售的,届时房价很难说。

该网友在文后补充:

“我们看的是丁桥-星桥-临平这一带,因为朋友就在这里工作,所以尽量选离工作地点近点的,这些地方也是刚需聚集地,挂牌量都这么多了,更别提奥体、钱新、申花等炒房客聚集地,用恐怖形容不为过,我陪朋友看了两年了,少说不下五六十套房吧,坦白说:无论刚需还是投资的,买房还是慎重。”

对此,不少人表示杭州目前二手房的挂牌量的确惊人,“透明售房网二手房挂牌,突破17万套,一年前大概才11万套”,甚至还专门上传图片作为证明。

当然,也有一些人认为,目前杭州有1200万人了,以后会更多,房子会有人要的。



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