多家媒体报道了郑州给房地产‘松绑’的消息, 个人觉得还是挺遗憾的

发布日期:2022-05-07 16:26    点击次数:100

作为一个在郑州上大学且工作过两年的人,我很清楚郑州的致命弱点在哪里,那就是没有像样的工业和高科技产业。在郑州找工作,技术岗位非常少,满大街都是招销售的,这让河南本土毕业的理工科大学生,都很难在自己的省会立足。他们只能选择到东南沿海打拼,我就是其中光荣的一员。因为缺少像样的工业和高科技产业,又留不住本土人才,所以郑州前些年经济发展一直不温不火。

但最近五六年,郑州像打了鸡血,GDP突飞猛进,又是进了国家中心城市,又是被选为新一线,发展势头非常猛。可郑州发展势头很猛的原因:并不是郑州工业变强了,或者发展出了新产业,而是选择了房地产这种急功近利的发展模式。说白了,就是在郑州大搞房地产,然后利用自己省会的教育、医疗优势,吸引周边市、区的人,来定居。

根据相关数据:郑州75%的购房者,都来自域外;其中,河南人均GDP最低的周口市,贡献了郑州购房者的33%;其次是南阳,占比26%。河南经济最不发达地区的人,成了郑州购房者最多的人群。这是什么情况呀?这就是武汉和成都已经用过的吸血发展模式,企业文化以房地产为工具,将省会周边市、区的资金、人才一网打尽,全力供养省会。

如果说,武汉和成都通过吸血,发展出了一批高科技产业的话,郑州相比之下,成绩就暗淡很多,几乎没有拿得出手的新兴科技产业。这时候,郑州本应该抓住时机,把吸来的资金(趁着还有),多去孵化新兴产业,尽快进行产业转型。本来嘛,本省的资金和人才,总有吸完的一天;你不可能靠着卖房子及其配套商品,过一辈子。更何况,你把周边资金、人才都吸过来了,但不能够提供好的投资机会,以及具备竞争力的工作岗位,这些资金、人才最终还是会流走的。

在经历2021一整年的房地产监管后,我本想很多城市应该看到了过度发展房地产,透支本地经济的坏处;应该积极向实体制造、新兴产业多倾斜了。结果,还是看到了监管风波刚过,郑州就出台了多项政策,倾斜发展房地产的动作,太遗憾了。



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